疫情后政府出台的租赁房屋减免政策

壹→疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求 、非国有房屋鼓励措施
、配套支持政策及地方政策细化五个方面。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门 、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户 。

贰→针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅
、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定
，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产、土地免征房产税 、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月
。

叁→一般不予支持：疫情爆发后签订租赁合同的，因双方已知晓疫情风险并可合理预见后续发展 ，承租人以疫情或防控措施为由主张减免租金的
，一般不予支持。法律依据：《民法典》第一百八十条
、第五百三十三条 。

肆→租金减免与支持政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可享受3-6个月不等的租金减免
。国家鼓励非国有房屋租赁主体为租户减免租金，部分地方提供税收减免、财政补贴等政策支持。

疫情当下,房租减免了吗?

疫情后签订合同的租金减免主张 一般不予支持：疫情爆发后签订租赁合同的 ，因双方已知晓疫情风险并可合理预见后续发展
，承租人以疫情或防控措施为由主张减免租金的，一般不予支持 。法律依据：《民法典》第一百八十条 、第五百三十三条
。

国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，在原有减免6个月租金的基础上，额外再减免1个月。自2020年7月起 ，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金 。

具体而言，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金
。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难。

国家有规定疫情期间免房租吗

壹→国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台
，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。具体如下：地方政策主导减免：疫情期间 ，减免租金的政策并非由国家统一出台
，而是各省
、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策，主要鼓励出租人减免经营者的租金。

贰→如果租赁合同因疫情无法继续履行 ，或者履行对一方造成重大损失
，那么根据法律规定，受损方有权要求部分或全部免除责任
。但这需要具体情况具体分析 ，并且需要提供充分的证据证明疫情对合同履行的影响。最后
，个人房租是否减免还需考虑租赁合同的条款 。

叁→具体而言，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金
。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难。

肆→法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租
，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定 。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

房东主动给45名租户免一个月房租,怎样看待房东的做法?这样做有什么用...

可以给租户的心理带来一点温暖。因为这种事情看的是人的心
，真过难的话，能帮都会帮 。所以说 ，房东给我们减免房租还是挺让人暖心的
。这种做法 也值得倡议。房东在疫情期间给租客减免房租
，可以减轻租客们的负担，因为在疫情期间 ，大家都很难挣到钱
，都有困难的时候 。所以说，房东这样子做还是很让人暖心的
。

一位女房东主动给45名租户免租一个月 ，说明这位房东心怀大爱
，她知道疫情当下每个人都不容易，所以才会免掉房租 ，这种行为让人非常敬佩。出门在外打工的年轻人，遇到好房东并不容易
，由于长期封控回家成为一种奢侈，在外租房也不容易 。

这位房东身上有着替他人考虑 ，非常善良的品质
，45名租客全部免费，这是一笔不小的数目 ，这是很多人都做不到的事情
，由此可见，她的内心真的很善良 ，她把每个人都考虑到了
，就是没有考虑到她自己。

其实，人心都是肉长的 ，如果房东能不首先把房租放在第一位
，遇事不要首先想花费，尽快解决问题 ，那么相信房东与租户的关系会越来越和谐
。房客如果能把房子当成自己的家一样爱护，保护好家里的配套设施
，做好卫生保养，做到有事及时沟通 ，相信房东也乐意把房客当做家人。